Quem arrenda um lugar de garagem ou uma box entrega quase sempre também o comando do portão. Funciona, mas tem dois pontos fracos: um comando copia-se ou perde-se, e recebê-lo de volta no fim do contrato não garante que não exista uma cópia. A alternativa é não o entregar: copia o seu comando para o 1Control SOLO e dá ao inquilino um acesso na app, com data de início, data de fim e, se quiser, horários, que retira quando o contrato termina.
O comando fica consigo, o inquilino abre com o telemóvel dele e vê no histórico quando entra. A seguir encontra o que é preciso, como se configura e os limites a conhecer antes de começar. O contrato, o regulamento do condomínio e a fiscalidade do arrendamento não são tema deste guia: para isso, consulte um profissional.
O problema de entregar o comando ao inquilino
Entregar um comando parece o mais simples, mas traz riscos práticos:
- as cópias: muitos comandos duplicam-se em poucos minutos e não sabe quantas cópias andam por aí;
- a perda: se o inquilino o perder, é preciso outro, e o perdido continua ativo até alguém o apagar do recetor;
- a devolução: receber o comando no fim do contrato não diz nada sobre eventuais cópias;
- o condomínio: numa garagem coletiva o recetor é comum, por isso apagar ou acrescentar um comando passa pela administração do condomínio ou pelo instalador.
Se já se perdeu um comando, o que fazer de imediato está em comando do portão perdido ou roubado.
Como funciona o acesso partilhado com o SOLO
O SOLO fixa-se perto do portão ou da porta da garagem e copia o sinal do seu comando: para o motor, é como se carregasse no botão do comando original. Não se liga à central, funciona a pilhas (duas alcalinas tipo C que duram cerca de dois anos com 10 aberturas por dia) e não mexe no recetor: nenhum código é acrescentado à memória do condomínio.
É o administrador do SOLO. Na app 1Control cria uma partilha para o número de telefone do inquilino, escolhe o acesso a partilhar (por exemplo, o portão de entrada) e os limites de tempo: data de início, data de fim e, se necessário, horários. O inquilino instala a app gratuita, regista-se com o mesmo número e encontra o acesso pronto. As partilhas são gratuitas.
O telemóvel do inquilino comunica com o SOLO por Bluetooth, por isso funciona também numa garagem subterrânea sem rede. Os comandos originais continuam a funcionar como antes.
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As definições certas para um arrendamento
- Início e fim iguais às datas do contrato. Se o contrato for prolongado, altera a partilha em vez de criar outra.
- Horários só se forem mesmo precisos: para um lugar usado todos os dias, é melhor deixar o acesso livre.
- Um acesso por pessoa: se o carro for usado por duas pessoas, crie duas partilhas. O SOLO na versão standard gere até 10 utilizadores e até 4 automatismos.
- Nunca o PIN: o PIN do SOLO serve para se ligar como administrador. Se o der ao inquilino, este passa a poder gerir o dispositivo como administrador. Ao inquilino basta a partilha.
No fim do contrato a partilha expira sozinha na data definida; também a pode apagar a qualquer momento na app, e a partir daí o inquilino deixa de abrir. Nenhum comando a recuperar, nenhuma cópia a perseguir.
Box, lugar coberto ou lugar ao ar livre: o que muda
Lugar atrás de um portão ou de uma cancela de parque: é o caso mais simples. O inquilino só precisa de passar o portão ou a barreira motorizada, e o SOLO copia o comando que abre precisamente esse acesso.
Box com porta motorizada: se a porta da box também abre com comando, o SOLO pode gerir o portão de entrada e a porta, desde que estejam suficientemente perto (o SOLO deve ficar a 30-40 metros, no máximo, de cada automatismo). Para a porta da box, veja o guia do portão basculante com o telemóvel.
Box com porta manual e fechadura: o SOLO não abre uma porta sem motor. A chave da box é outro assunto; o SOLO resolve o portão comum, não a fechadura.
Numa garagem de condomínio, o SOLO copia o seu comando já autorizado e não acrescenta nada à instalação comum. Se o quiser fixar numa parte comum em vez de na sua box, fale primeiro com a administração. O quadro geral sobre abrir o portão do condomínio com o telemóvel está em comando de portão de condomínio.
Onde pôr o SOLO para o inquilino abrir da rua
O momento crítico é a chegada de carro: o inquilino tem de conseguir abrir quando ainda está do lado de fora. O telemóvel deve estar a cerca de 15-20 metros, no máximo, do SOLO, e o betão armado reduz o alcance. Se a sua box fica no fundo de uma cave, um SOLO colocado lá pode não ser alcançável de fora: é melhor um ponto perto da entrada, sempre a 30-40 metros, no máximo, do portão. Teste a abertura a partir da rua antes de partilhar o acesso.
Se também quiser abrir à distância, por exemplo quando o inquilino ficou sem telemóvel, junte o 1Control LINK: liga-se à rede por Wi-Fi a 2,4 GHz ou por cabo e permite-lhe comandar o portão na app mesmo quando não está lá. Com o LINK e um sensor pode também saber se a garagem ficou aberta: veja saber se o portão da garagem ficou aberto.
Antes de começar: verificar o comando
Tudo depende do comando que abre o portão. Procure-o na lista de compatibilidade do SOLO: o SOLO é compatível com mais de 800 modelos, de código fixo e rolling code. Precisa de um comando original a funcionar para copiar. Se o seu modelo não estiver na lista, existe o SOLO KIT, um recetor com o seu próprio comando que se liga à central: num condomínio é uma intervenção na instalação comum, a combinar com a administração.
Perguntas frequentes
O inquilino tem de instalar uma app?
Sim, a app 1Control, gratuita para iPhone e Android. Regista-se com o número de telefone, o mesmo que indicou na partilha, e encontra o acesso pronto na app.
Posso retirar o acesso antes da data de fim?
Sim. Na app apaga ou altera a partilha a qualquer momento e, a partir daí, o inquilino já não consegue abrir. Não há nenhum comando para pedir de volta.
Vejo quando o inquilino entra?
Sim. Como administrador vê no histórico de acessos as aberturas de quem usa o SOLO com uma partilha. As aberturas com um comando físico, pelo contrário, não aparecem no histórico.
E se arrendar vários lugares a várias pessoas?
Cria uma partilha para cada inquilino, com as suas datas. O SOLO na versão standard chega aos 10 utilizadores; para mais, existe o SOLO EVO, que chega aos 50 utilizadores e também pode ser alimentado a 12 V.
O inquilino abre sem Internet?
Sim, no local. O telemóvel comanda o SOLO por Bluetooth, por isso não é preciso rede móvel nem Wi-Fi junto ao portão. A Internet só é precisa para abrir à distância, com o LINK.
Conclusão
Arrendar um lugar de garagem ou uma box não obriga a entregar o comando. Com o SOLO o comando fica consigo, o inquilino abre com o telemóvel durante o contrato e, no fim, o acesso expira sem nada a recuperar. O primeiro passo é verificar o comando do portão na lista de compatibilidade.