Quien alquila una plaza de garaje casi siempre entrega también el mando de la puerta. Funciona, pero tiene dos puntos débiles: un mando se copia o se pierde, y recuperarlo al final del contrato no garantiza que no exista una copia. La alternativa es no entregarlo: copias tu mando en 1Control SOLO y das al inquilino un acceso en la app, con fecha de inicio, fecha de fin y, si quieres, franjas horarias, que retiras cuando termina el contrato.
El mando se queda contigo, el inquilino abre con su móvil y tú ves en el historial cuándo entra. A continuación tienes qué hace falta, cómo se configura y los límites que conviene conocer antes de empezar. El contrato, los estatutos de la comunidad y la fiscalidad del alquiler no son tema de esta guía: para eso, consulta a un profesional.
El problema de entregar el mando al inquilino
Entregar un mando parece lo más sencillo, pero tiene riesgos prácticos:
- las copias: muchos mandos se duplican en pocos minutos y no sabes cuántas copias circulan;
- la pérdida: si el inquilino lo pierde, hace falta otro, y el perdido sigue activo hasta que alguien lo borre del receptor;
- la devolución: recuperar el mando al final del contrato no dice nada de posibles copias;
- la comunidad: en un garaje comunitario el receptor es común, así que borrar o añadir un mando pasa por el administrador de fincas o el instalador.
Si ya se ha perdido un mando, lo que hay que hacer enseguida está en mando de garaje perdido.
Cómo funciona el acceso compartido con SOLO
SOLO se fija cerca de la puerta del garaje y copia la señal de tu mando: para el motor es como si pulsaras el botón del mando original. No se conecta a la centralita, funciona con pilas (dos alcalinas tipo C que duran unos dos años con 10 aperturas al día) y no toca el receptor: no se añade ningún código a la memoria de la comunidad.
Tú eres el administrador de SOLO. Desde la app 1Control creas un acceso compartido para el número de teléfono del inquilino, eliges qué acceso compartir (por ejemplo, la puerta de entrada al garaje) y los límites de tiempo: fecha de inicio, fecha de fin y, si hace falta, franjas horarias. El inquilino instala la app gratuita, se registra con el mismo número y encuentra el acceso listo. Compartir es gratis.
El móvil del inquilino habla con SOLO por Bluetooth, así que funciona también en un garaje subterráneo sin cobertura. Los mandos originales siguen funcionando como antes.
¿Quieres abrir la puerta automática desde el móvil?
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La configuración adecuada para un alquiler
- Inicio y fin iguales a las fechas del contrato. Si el contrato se prorroga, modificas el acceso en lugar de crear uno nuevo.
- Horarios solo si de verdad hacen falta: para una plaza que se usa a diario, mejor dejar el acceso libre.
- Un acceso por persona: si el coche lo usan dos personas, crea dos accesos. SOLO en su versión estándar gestiona hasta 10 usuarios y hasta 4 automatismos.
- Nunca el PIN: el PIN de SOLO sirve para conectarse como administrador. Si se lo das al inquilino, podrá gestionar el dispositivo como tú. Al inquilino le basta el acceso compartido.
Al terminar el contrato, el acceso caduca solo en la fecha fijada; también puedes borrarlo en cualquier momento desde la app, y desde ese momento el inquilino ya no abre. Ningún mando que recuperar, ninguna copia que perseguir.
Plaza en garaje comunitario, plaza exterior o garaje cerrado: qué cambia
Plaza detrás de una puerta o una barrera: es el caso más sencillo. El inquilino solo necesita pasar la puerta motorizada o la barrera, y SOLO copia el mando que abre justo ese acceso.
Garaje cerrado con puerta motorizada: si la puerta del garaje también se abre con mando, SOLO puede gestionar la puerta de entrada y la del garaje, siempre que estén lo bastante cerca (SOLO debe estar a 30-40 metros como máximo de cada automatismo). Para la puerta del garaje está la guía para abrir la puerta basculante con el móvil.
Garaje con puerta manual y cerradura: SOLO no abre una puerta sin motor. La llave del garaje es otro asunto; SOLO resuelve la puerta comunitaria, no la cerradura.
En un garaje comunitario SOLO copia tu mando ya autorizado y no añade nada a la instalación común. Si quieres fijarlo en una zona común en lugar de en tu plaza, coméntalo antes con el administrador. El panorama general sobre abrir el garaje comunitario con el móvil está en mando de garaje comunitario.
Dónde poner SOLO para que el inquilino abra desde la calle
El momento crítico es la llegada en coche: el inquilino tiene que poder abrir cuando todavía está fuera. El móvil debe estar a unos 15-20 metros como máximo de SOLO, y el hormigón armado reduce el alcance. Si tu plaza está al fondo de un sótano, un SOLO colocado allí quizá no se alcance desde fuera: mejor un punto cerca de la entrada, siempre a 30-40 metros como máximo de la puerta. Prueba a abrir desde la calle antes de compartir el acceso.
Si además quieres abrir tú a distancia, por ejemplo cuando el inquilino se ha quedado sin móvil, añade 1Control LINK: se conecta a la red por wifi de 2,4 GHz o por cable y te permite mandar la puerta desde la app aunque no estés allí. Con LINK y un sensor también puedes saber si el garaje se ha quedado abierto: lo explica saber si la puerta del garaje está abierta.
Antes de empezar: comprobar el mando
Todo depende del mando que abre la puerta. Búscalo en la lista de compatibilidad de SOLO: SOLO es compatible con más de 800 modelos, de código fijo y rolling code. Necesitas un mando original que funcione para copiarlo. Si tu modelo no aparece, existe SOLO KIT, un receptor con su propio mando que se conecta a la centralita: en una comunidad es una intervención en la instalación común, así que hay que acordarla con el administrador.
Preguntas frecuentes
¿El inquilino tiene que instalar una app?
Sí, la app 1Control, gratuita para iPhone y Android. Se registra con su número de teléfono, el mismo que indicaste en el acceso compartido, y encuentra el acceso listo en la app.
¿Puedo quitar el acceso antes de la fecha de fin?
Sí. Desde la app borras o modificas el acceso compartido en cualquier momento y desde entonces el inquilino ya no puede abrir. No hay ningún mando que recuperar.
¿Veo cuándo entra el inquilino?
Sí. Como administrador ves en el historial de accesos las aperturas de quienes usan SOLO con un acceso compartido. Las aperturas con un mando físico, en cambio, no aparecen en el historial.
¿Y si alquilo varias plazas a varias personas?
Creas un acceso compartido para cada inquilino, con sus fechas. SOLO en versión estándar llega a 10 usuarios; para más está SOLO EVO, que llega a 50 usuarios y se puede alimentar también a 12 V.
¿El inquilino puede abrir sin internet?
Sí, en el lugar. El móvil manda a SOLO por Bluetooth, así que no hace falta cobertura ni wifi junto a la puerta. Internet solo se necesita para abrir a distancia, con LINK.
Conclusión
Alquilar una plaza de garaje no obliga a entregar el mando. Con SOLO el mando se queda contigo, el inquilino abre con su móvil durante el contrato y al final el acceso caduca sin nada que recuperar. El primer paso es comprobar el mando de la puerta en la lista de compatibilidad.