Wer einen Stellplatz oder eine Garage vermietet, gibt meist auch den Handsender für das Tor mit. Das funktioniert, hat aber zwei Schwächen: Ein Handsender lässt sich kopieren oder geht verloren, und die Rückgabe am Ende des Mietverhältnisses garantiert nicht, dass keine Kopie existiert. Die Alternative: den Handsender gar nicht erst übergeben. Sie kopieren Ihren Handsender auf 1Control SOLO und geben dem Mieter einen Zugang in der App, mit Startdatum, Ablaufdatum und auf Wunsch Zeitfenstern, den Sie zum Vertragsende widerrufen.
Der Handsender bleibt bei Ihnen, der Mieter öffnet mit seinem Smartphone, und im Protokoll sehen Sie, wann er hineinfährt. Hier lesen Sie, was Sie brauchen, wie Sie es einstellen und welche Grenzen Sie vorher kennen sollten. Mietvertrag, Hausordnung und steuerliche Fragen der Vermietung sind nicht Thema dieses Artikels: Dafür wenden Sie sich an eine Fachperson.
Das Problem mit dem übergebenen Handsender
Einen Handsender zu übergeben wirkt am einfachsten, bringt aber praktische Risiken mit sich:
- Kopien: Viele Handsender lassen sich in wenigen Minuten nachmachen, und Sie wissen nicht, wie viele Kopien im Umlauf sind;
- Verlust: Verliert der Mieter ihn, braucht es einen neuen, und der verlorene bleibt aktiv, bis ihn jemand aus dem Empfänger löscht;
- Rückgabe: Den Handsender am Ende zurückzubekommen, sagt nichts über mögliche Kopien;
- Wohnanlage: In der Tiefgarage einer Wohnanlage ist der Empfänger gemeinschaftlich, Löschen oder Hinzufügen läuft über die Hausverwaltung oder den Torbauer.
Ist ein Handsender schon verloren gegangen, steht das Wichtigste im Artikel Handsender verloren oder gestohlen.
So funktioniert der geteilte Zugang mit SOLO
SOLO wird in der Nähe des Tores befestigt und kopiert das Signal Ihres Handsenders: Für den Antrieb ist es, als würden Sie die Taste des Original-Handsenders drücken. SOLO wird nicht an die Steuerung angeschlossen, läuft mit Batterien (zwei Alkaline-Batterien Typ C, die etwa zwei Jahre bei 10 Öffnungen am Tag halten) und verändert den Empfänger nicht: Es kommt kein Code in den Speicher der Gemeinschaftsanlage.
Sie sind Administrator von SOLO. In der 1Control App legen Sie eine Freigabe für die Telefonnummer des Mieters an, wählen den Zugang (zum Beispiel das Einfahrtstor) und die zeitlichen Grenzen: Startdatum, Ablaufdatum und bei Bedarf Zeitfenster. Der Mieter installiert die kostenlose App, registriert sich mit derselben Nummer und findet den Zugang fertig vor. Freigaben sind kostenlos.
Das Smartphone des Mieters spricht per Bluetooth mit SOLO, das funktioniert auch in der Tiefgarage ohne Empfang. Die Original-Handsender funktionieren weiter wie bisher.
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Die richtigen Einstellungen für eine Vermietung
- Start und Ende wie im Mietvertrag. Verlängert sich der Vertrag, ändern Sie die Freigabe, statt eine neue anzulegen.
- Zeitfenster nur, wenn sie wirklich nötig sind: Bei einem täglich genutzten Stellplatz bleibt der Zugang besser rund um die Uhr offen.
- Ein Zugang pro Person: Fahren zwei Personen das Auto, legen Sie zwei Freigaben an. SOLO in der Standardversion verwaltet bis zu 10 Nutzer und bis zu 4 Antriebe.
- Niemals die PIN: Mit der PIN von SOLO verbindet man sich als Administrator. Geben Sie sie dem Mieter, kann er das Gerät verwalten wie Sie. Dem Mieter genügt die Freigabe.
Am Vertragsende läuft die Freigabe zum eingestellten Datum von selbst ab; Sie können sie auch jederzeit in der App löschen, danach öffnet der Mieter nicht mehr. Kein Handsender zurückzufordern, keine Kopie zu suchen.
Garage, Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz: was sich ändert
Stellplatz hinter einem Tor oder einer Schranke: der einfachste Fall. Der Mieter muss nur das motorisierte Tor oder die Schranke passieren, und SOLO kopiert genau den Handsender, der diese Zufahrt öffnet.
Garage mit Torantrieb: Öffnet auch das Garagentor per Handsender, kann SOLO Einfahrtstor und Garagentor steuern, sofern sie nah genug beieinander liegen (SOLO darf höchstens 30-40 Meter von jedem Antrieb entfernt sein). Zum Garagentor selbst gibt es den Artikel Rolltor, Sektionaltor, Schwingtor mit dem Handy öffnen.
Garage mit Handtor und Schloss: SOLO öffnet kein Tor ohne Antrieb. Der Garagenschlüssel bleibt ein eigenes Thema; SOLO löst das gemeinsame Tor, nicht das Schloss.
In der Tiefgarage einer Wohnanlage kopiert SOLO Ihren bereits berechtigten Handsender und fügt der Gemeinschaftsanlage nichts hinzu. Möchten Sie SOLO an Gemeinschaftseigentum statt in Ihrer Garage befestigen, sprechen Sie vorher mit der Hausverwaltung. Den Überblick zum Tiefgaragentor per Smartphone gibt der Artikel Handsender Mehrfamilienhaus.
Wo SOLO hin muss, damit der Mieter von der Straße aus öffnet
Der kritische Moment ist die Ankunft mit dem Auto: Der Mieter muss öffnen können, solange er noch vor dem Tor steht. Das Smartphone muss etwa 15-20 Meter oder näher an SOLO sein, Stahlbeton verringert die Reichweite. Liegt Ihre Garage tief in der Tiefgarage, ist ein SOLO in der Garage von draußen womöglich nicht erreichbar: besser ein Platz nahe der Einfahrt, immer höchstens 30-40 Meter vom Tor entfernt. Testen Sie das Öffnen von der Straße, bevor Sie den Zugang freigeben.
Wenn Sie selbst auch aus der Ferne öffnen möchten, etwa wenn der Mieter ohne Handy dasteht, kommt 1Control LINK dazu: LINK verbindet sich per WLAN mit 2,4 GHz oder per Kabel mit dem Netz und lässt Sie das Tor in der App steuern, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Mit LINK und einem Sensor sehen Sie außerdem, ob das Garagentor offen geblieben ist: siehe Garagentor offen? Anzeige auf dem Handy.
Vor dem Start: den Handsender prüfen
Alles hängt vom Handsender ab, der das Tor öffnet. Suchen Sie ihn in der SOLO-Kompatibilitätsliste: SOLO ist mit mehr als 800 Modellen kompatibel, mit Festcode und Rolling Code. Sie brauchen einen funktionierenden Original-Handsender zum Kopieren. Fehlt Ihr Modell in der Liste, gibt es SOLO KIT, einen Empfänger mit eigenem Handsender, der an die Steuerung angeschlossen wird: In einer Wohnanlage ist das ein Eingriff in die Gemeinschaftsanlage und mit der Hausverwaltung abzustimmen.
Häufige Fragen
Muss der Mieter eine App installieren?
Ja, die 1Control App, kostenlos für iPhone und Android. Er registriert sich mit seiner Telefonnummer, derselben wie in der Freigabe, und findet den Zugang fertig in der App.
Kann ich den Zugang vor dem Ablaufdatum entziehen?
Ja. In der App löschen oder ändern Sie die Freigabe jederzeit, danach kann der Mieter nicht mehr öffnen. Es gibt keinen Handsender, den Sie zurückfordern müssen.
Sehe ich, wann der Mieter hineinfährt?
Ja. Als Administrator sehen Sie im Zugangsprotokoll die Öffnungen von Personen, die SOLO mit einer Freigabe nutzen. Öffnungen mit einem physischen Handsender erscheinen dagegen nicht im Protokoll.
Und wenn ich mehrere Stellplätze an mehrere Personen vermiete?
Sie legen pro Mieter eine Freigabe mit seinen Daten an. SOLO in der Standardversion schafft bis zu 10 Nutzer; darüber hinaus gibt es SOLO EVO mit bis zu 50 Nutzern, das sich auch mit 12 V versorgen lässt.
Öffnet der Mieter auch ohne Internet?
Ja, vor Ort. Das Smartphone steuert SOLO per Bluetooth, am Tor braucht es weder Mobilfunk noch WLAN. Internet ist nur für das Öffnen aus der Ferne nötig, mit LINK.
Fazit
Wer Stellplatz oder Garage vermietet, muss den Handsender nicht aus der Hand geben. Mit SOLO bleibt er bei Ihnen, der Mieter öffnet während der Vertragslaufzeit mit seinem Smartphone, und am Ende läuft der Zugang ab, ohne dass etwas zurückzuholen ist. Der erste Schritt ist die Prüfung des Handsenders in der Kompatibilitätsliste.