Wie een parkeerplaats of garagebox verhuurt, geeft meestal ook de handzender van de poort mee. Dat werkt, maar het heeft twee zwakke punten: een handzender kun je kopiƫren of kwijtraken, en hem aan het eind van de huur terugkrijgen garandeert niet dat er geen kopie bestaat. Het alternatief: hem helemaal niet afgeven. Je kopieert je handzender naar 1Control SOLO en geeft de huurder toegang in de app, met begindatum, einddatum en eventueel tijdvakken, die je intrekt als het contract afloopt.
De handzender blijft bij jou, de huurder opent met zijn smartphone en jij ziet in het logboek wanneer hij binnenrijdt. Hieronder lees je wat je nodig hebt, hoe je het instelt en welke grenzen je vooraf moet kennen. Het huurcontract, de regels van de VvE en de belastingkant van verhuren vallen buiten dit artikel: daarvoor ga je naar een specialist.
Het probleem van de afgegeven handzender
Een handzender afgeven lijkt het makkelijkst, maar brengt praktische risicoās mee:
- kopieƫn: veel handzenders zijn in een paar minuten na te maken, en je weet niet hoeveel kopieƫn er rondgaan;
- verlies: raakt de huurder hem kwijt, dan is er een nieuwe nodig, en de verloren handzender blijft werken tot iemand hem uit de ontvanger wist;
- teruggave: de handzender aan het eind terugkrijgen zegt niets over eventuele kopieƫn;
- de VvE: in een gezamenlijke parkeergarage is de ontvanger van iedereen, dus een handzender wissen of toevoegen loopt via de beheerder of de installateur.
Meer over gedeelde poorten en parkeergarages lees je in afstandsbediening parkeergarage in je appartementencomplex.
Zo werkt gedeelde toegang met SOLO
SOLO bevestig je bij de poort of de garagedeur en kopieert het signaal van je handzender: voor de motor is het alsof je op de knop van de originele handzender drukt. SOLO wordt niet op de besturing aangesloten, werkt op batterijen (twee alkalinebatterijen type C, die bij 10 keer openen per dag ongeveer twee jaar meegaan) en verandert niets aan de ontvanger: er komt geen code bij in het geheugen van de gezamenlijke installatie.
Jij bent beheerder van SOLO. In de 1Control-app maak je een gedeelde toegang aan voor het telefoonnummer van de huurder, kies je welke toegang je deelt (bijvoorbeeld de inrijpoort) en de tijdsgrenzen: begindatum, einddatum en zo nodig tijdvakken. De huurder installeert de gratis app, registreert zich met hetzelfde nummer en vindt de toegang klaar. Delen is gratis.
De smartphone van de huurder praat via Bluetooth met SOLO, dus het werkt ook in een parkeerkelder zonder bereik. De originele handzenders blijven gewoon werken.
Wil je je poort openen met je smartphone?
Controleer in een paar seconden of je installatie compatibel is met 1Control SOLO: past op bestaande poorten en garagedeuren, eenmalige aankoop, geen abonnement.
139,00€ 119,00€ incl. btw
- 1.500+ beoordelingen op Amazon, Facebook en Trustpilot
- Veilig betalen
- 2 jaar garantie
De juiste instellingen voor een verhuur
- Begin en einde gelijk aan de data van het contract. Wordt het contract verlengd, pas dan de gedeelde toegang aan in plaats van een nieuwe te maken.
- Tijdvakken alleen als ze echt nodig zijn: bij een plaats die elke dag wordt gebruikt, laat je de toegang beter vrij.
- EĆ©n toegang per persoon: rijden twee mensen met de auto, maak dan twee gedeelde toegangen. De standaard-SOLO beheert tot 10 gebruikers en tot 4 automatiseringen.
- Nooit de pincode: met de pincode van SOLO verbind je als beheerder. Geef je die aan de huurder, dan kan hij het apparaat beheren zoals jij. De huurder heeft genoeg aan de gedeelde toegang.
Aan het eind van het contract verloopt de gedeelde toegang vanzelf op de ingestelde datum; je kunt hem ook op elk moment in de app verwijderen, en vanaf dan opent de huurder niet meer. Geen handzender om terug te vragen, geen kopieƫn om achteraan te gaan.
Garagebox, overdekte of open parkeerplaats: wat verandert
Parkeerplaats achter een poort of slagboom: het eenvoudigste geval. De huurder hoeft alleen door de elektrische poort of slagboom, en SOLO kopieert precies de handzender die die toegang opent.
Garagebox met elektrische deur: gaat ook de deur van de box met een handzender open, dan kan SOLO de inrijpoort en de garagedeur allebei bedienen, als ze dicht genoeg bij elkaar liggen (SOLO mag hooguit 30-40 meter van elke automatisering af zitten). Over de garagedeur zelf gaat het artikel kanteldeur, sectionaaldeur of roldeur openen met je telefoon.
Garagebox met handbediende deur en slot: SOLO opent geen deur zonder motor. De sleutel van de box is een apart verhaal; SOLO lost de gezamenlijke poort op, niet het slot.
In de parkeergarage van een VvE kopieert SOLO je al geautoriseerde handzender en voegt niets toe aan de gezamenlijke installatie. Wil je hem op een gemeenschappelijk deel bevestigen in plaats van in je eigen box, overleg dan eerst met de beheerder.
Waar SOLO moet komen zodat de huurder vanaf de straat opent
Het kritieke moment is aankomen met de auto: de huurder moet kunnen openen terwijl hij nog voor de poort staat. De smartphone moet hooguit zoān 15-20 meter van SOLO zijn, en gewapend beton verkleint het bereik. Ligt je box helemaal achter in een parkeerkelder, dan is een SOLO in de box van buitenaf misschien niet bereikbaar: beter een plek bij de ingang, altijd hooguit 30-40 meter van de poort. Test het openen vanaf de straat voordat je de toegang deelt.
Wil je zelf ook op afstand kunnen openen, bijvoorbeeld als de huurder zonder telefoon staat, voeg dan 1Control LINK toe: LINK gaat via wifi op 2,4 GHz of een kabel het netwerk op en laat je de poort vanuit de app bedienen, ook als je er niet bent. Met LINK en een sensor zie je bovendien of de garage is blijven openstaan: lees weten of de garagedeur nog openstaat.
Voordat je begint: controleer de handzender
Alles hangt af van de handzender die de poort opent. Zoek hem op in de compatibiliteitslijst van SOLO: SOLO werkt met meer dan 800 modellen, met vaste code en rolling code. Je hebt een werkende originele handzender nodig om te kopiƫren. Staat jouw model er niet bij, dan is er SOLO KIT, een ontvanger met een eigen handzender die op de besturing wordt aangesloten: in een VvE is dat een ingreep in de gezamenlijke installatie, af te stemmen met de beheerder.
Veelgestelde vragen
Moet de huurder een app installeren?
Ja, de 1Control-app, gratis voor iPhone en Android. Hij registreert zich met zijn telefoonnummer, hetzelfde als in de gedeelde toegang, en vindt de toegang klaar in de app.
Kan ik de toegang voor de einddatum intrekken?
Ja. In de app verwijder of wijzig je de gedeelde toegang op elk moment, en vanaf dan kan de huurder niet meer openen. Er is geen handzender om terug te vragen.
Zie ik wanneer de huurder binnenrijdt?
Ja. Als beheerder zie je in het logboek de openingen van mensen die SOLO via een gedeelde toegang gebruiken. Openingen met een fysieke handzender verschijnen daarentegen niet in het logboek.
En als ik meerdere plaatsen aan meerdere mensen verhuur?
Je maakt voor elke huurder een eigen gedeelde toegang met zijn data. De standaard-SOLO gaat tot 10 gebruikers; voor meer is er SOLO EVO, dat 50 gebruikers beheert en ook op 12 V gevoed kan worden.
Kan de huurder openen zonder internet?
Ja, ter plaatse. De smartphone bedient SOLO via Bluetooth, dus bij de poort is geen mobiel bereik of wifi nodig. Internet is alleen nodig om op afstand te openen, met LINK.
Conclusie
Een parkeerplaats of garagebox verhuren betekent niet dat je de handzender moet afgeven. Met SOLO blijft hij bij jou, de huurder opent tijdens het contract met zijn smartphone en aan het eind verloopt de toegang zonder dat er iets terug hoeft. De eerste stap is de handzender van de poort controleren in de compatibiliteitslijst.