Chi affitta un box o un posto auto di solito consegna anche il telecomando del cancello. Funziona, ma ha due difetti: il telecomando si può duplicare o perdere, e a fine contratto tornarlo indietro non garantisce che non ne esista una copia. L'alternativa è non consegnarlo affatto: copi il tuo telecomando su 1Control SOLO e dai all'inquilino un accesso dall'app, con data di inizio, scadenza ed eventuali orari, che revochi quando il contratto finisce.
Il telecomando resta a te, l'inquilino apre con il suo smartphone e tu vedi nello storico quando entra. Qui sotto trovi cosa serve, come si imposta e i limiti da conoscere prima di partire. Contratto e aspetti fiscali dell'affitto non sono argomento di questa guida: per quelli rivolgiti a un professionista.
Il problema del telecomando consegnato all'inquilino
Consegnare un telecomando sembra la cosa più semplice, ma porta con sé alcuni rischi pratici:
- le copie: molti telecomandi si duplicano in pochi minuti, e non sai quante copie girano;
- lo smarrimento: se l'inquilino lo perde, ne serve uno nuovo e quello perso resta attivo finché qualcuno non lo cancella dalla ricevente;
- la restituzione: a fine contratto riavere il telecomando non dice nulla sulle eventuali copie;
- il condominio: nel garage condominiale la ricevente è comune, quindi cancellare un telecomando o aggiungerne uno passa dall'amministratore o dall'installatore.
Se un telecomando è già andato perso, le cose da fare subito sono spiegate in telecomando del cancello perso o rubato.
Come funziona l'accesso condiviso con SOLO
SOLO si fissa vicino al cancello o alla porta del garage e copia il segnale del tuo telecomando: per l'automazione è come se premessi il tasto del telecomando originale. Non si collega alla centralina, va a batterie (due pile alcaline tipo C che durano circa due anni con 10 aperture al giorno) e non tocca la ricevente: niente codici aggiunti alla memoria del condominio.
Tu sei l'amministratore di SOLO. Dall'app 1Control crei una condivisione per il numero di telefono dell'inquilino, scegli quale accesso condividere (per esempio il cancello carraio) e i limiti di tempo: data di inizio, scadenza ed eventualmente le fasce orarie. L'inquilino installa l'app gratuita, si registra con lo stesso numero e trova l'accesso pronto. Le condivisioni sono gratuite.
Lo smartphone dell'inquilino parla con SOLO in Bluetooth, quindi funziona anche in un garage interrato senza campo. I telecomandi originali continuano a funzionare come prima.
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Le impostazioni giuste per un affitto
- Inizio e scadenza uguali alle date del contratto. Se il contratto si rinnova, modifichi la condivisione invece di crearne una nuova.
- Orari solo se servono davvero: per un box usato tutti i giorni conviene lasciarlo libero, per un uso diurno puoi limitarlo.
- Un accesso per persona: se l'auto la usano in due, crea due condivisioni. SOLO nella versione standard gestisce fino a 10 utenti e fino a 4 automazioni.
- Mai il PIN: il codice PIN di SOLO serve a collegarsi come amministratore. Se lo dai all'inquilino, potrà gestire il dispositivo come te. All'inquilino basta la condivisione.
Quando il contratto finisce, la condivisione scade da sola alla data impostata; puoi anche eliminarla in qualsiasi momento dall'app, e da quel momento l'inquilino non apre più. Nessun telecomando da recuperare, nessuna copia da inseguire.
Box, posto auto coperto o scoperto: cosa cambia
Posto auto dietro un cancello o una sbarra: è il caso più semplice. All'inquilino serve solo superare il cancello o la sbarra motorizzata, e SOLO copia il telecomando che apre proprio quel varco.
Box con porta motorizzata: se anche la porta del box si apre con un telecomando, SOLO può gestire sia il cancello d'ingresso sia la porta, purché siano abbastanza vicini (SOLO deve stare entro 30-40 metri da ciascuna automazione). Per i dettagli sulla porta del box c'è la guida alla porta basculante smart.
Box con porta manuale e serratura: SOLO non apre una porta senza motore. La chiave del box resta un tema a parte; SOLO risolve il cancello comune, non la serratura.
Nel garage condominiale SOLO copia il tuo telecomando già autorizzato e non aggiunge nulla all'impianto comune. Se vuoi fissarlo su una parte comune invece che nel tuo box, parlane prima con l'amministratore. Il quadro generale sull'apertura del cancello condominiale dallo smartphone è nella guida all'apricancello condominiale.
Dove mettere SOLO perché l'inquilino apra dalla strada
Il punto critico è l'arrivo in auto: l'inquilino deve poter aprire quando è ancora fuori dal cancello. Lo smartphone deve trovarsi entro circa 15-20 metri da SOLO, e muri in cemento armato riducono la portata. Se il tuo box è in fondo a un interrato, SOLO messo nel box potrebbe non essere raggiungibile da fuori: meglio un punto vicino all'ingresso, sempre entro 30-40 metri dal cancello. Prova l'apertura dalla strada prima di consegnare l'accesso.
Se vuoi anche aprire tu da lontano, per esempio quando l'inquilino è senza telefono, aggiungi 1Control LINK: si collega alla rete in Wi-Fi a 2,4 GHz o via cavo e ti permette di comandare il cancello dall'app anche quando non sei lì. Con LINK e un sensore puoi anche sapere se il garage è rimasto aperto: è spiegato in sapere se il garage è rimasto aperto.
Prima di partire: la verifica del telecomando
Tutto dipende dal telecomando che apre il cancello. Cercalo nella pagina di compatibilità SOLO: SOLO è compatibile con più di 800 modelli, a codice fisso e rolling code. Serve un telecomando originale funzionante da copiare. Se il tuo modello non è nell'elenco, c'è SOLO KIT, una ricevente con il suo telecomando da collegare alla centralina: nel condominio è un intervento sull'impianto comune, quindi va concordato con l'amministratore.
Domande frequenti
L'inquilino deve installare un'app?
Sì, l'app 1Control, gratuita per iPhone e Android. Si registra con il numero di telefono, lo stesso che hai indicato nella condivisione, e trova l'accesso pronto nell'app.
Posso togliere l'accesso prima della scadenza?
Sì. Dall'app elimini o modifichi la condivisione in qualsiasi momento e da quel momento l'inquilino non può più aprire. Non c'è nessun telecomando da farsi restituire.
Vedo quando entra l'inquilino?
Sì. Come amministratore vedi nello storico degli accessi le aperture fatte da chi usa SOLO con una condivisione. Le aperture con un telecomando fisico, invece, non compaiono nello storico.
E se affitto più posti auto a più persone?
Crei una condivisione per ciascun inquilino, con le sue date. SOLO nella versione standard arriva a 10 utenti; per numeri più alti c'è SOLO EVO, che arriva a 50 utenti ed è alimentabile anche a 12 V.
L'inquilino apre anche senza Internet?
Sì, sul posto. Lo smartphone comanda SOLO in Bluetooth, quindi non servono rete mobile o Wi-Fi vicino al cancello. Internet serve solo per l'apertura da remoto, con LINK.
Conclusione
Affittare il box o il posto auto non obbliga a consegnare il telecomando. Con SOLO il telecomando resta a te, l'inquilino apre con il suo smartphone nelle date del contratto e alla fine l'accesso scade senza nulla da recuperare. Il primo passo è verificare il telecomando del cancello nella pagina di compatibilità.